Vademecum służebności Praktyczne aspekty ustanawiania, wykonywania i wygaszania służebności w działalności jednostek samorządu terytorialnego

Podczas szkolenie ekspertka omówi zagadnienia związane ze służebnościami gruntowymi, osobistymi, drogi koniecznej oraz służebnością przesyłu w praktyce funkcjonowania jednostek samorządu terytorialnego.

Szkolenie ma charakter praktyczny i ukierunkowane jest na prawidłowe stosowanie przepisów prawa cywilnego oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami w codziennej pracy urzędu. 

• Nabycie umiejętności prawidłowego prowadzenia spraw związanych ze służebnościami,
• Poznanie praktycznych aspektów ustanawiania i wygaszania służebności,
• Zdobycie wiedzy przydatnej przy inwestycjach infrastrukturalnych i gospodarowaniu mieniem JST,
• Nauczenie się interpretowania najważniejszych przepisów i orzecznictw dotyczące służebności.

Jeśli chcesz:

• poznać procedury ustanawiania służebności,
• nauczyć się identyfikować ryzyka prawne związane z obciążaniem nieruchomości,
• zdobyć wiedzę dotyczącą prowadzenia spraw związanych ze służebnościami przesyłu i drogą konieczną,
• zapoznać się z aktualnym orzecznictwem oraz praktyką organów i sądów,
• dowiedzieć się, jak prawidłowo zabezpieczać interes JST w umowach i postępowaniach dotyczących nieruchomości,

to szkolenie jest dla Ciebie!

1. Podstawy służebności.
• Definicja służebności,
• Ograniczone prawa rzeczowe,
• Rodzaje służebności, podział na osobiste i gruntowe,
• Służebności czynne i bierne,
• Podmioty uprawnione do wyrażania zgody na obciążenie nieruchomości służebnością.
2. Służebność drogi koniecznej.
• Droga konieczna – warunki prawne,
• Przeprowadzenie drogi koniecznej z uwzględnieniem potrzeb nieruchomości,
• Forma umowy o ustanowienie służebności,
• Oświadczenie woli właściciela nieruchomości.
3. Służebności gruntowe.
• Służebności gruntowe – jaki mogą przybierać zakres? 
• Ograniczenia służebności,
• Ustanawianie służebności gruntowych – procedura i formalności,
• Kiedy służebność gruntowa wygasa?
• Konfuzja praw a prawo własności,
• Cel służebności - zwiększenie użyteczności nieruchomości,
• Umowa a orzeczenie sądu przy ustanowieniu służebności,
• Wywłaszczenie a służebność,
• Utrzymywania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej,
• Zmiana i wygaśnięcie służebności,
• Zrzeczenie się służebności,
4. Służebność osobista.
• Na czyją rzecz może być ustanowiona służebność?
• Obciążenia nieruchomości służebnością osobistą,
• Odpowiednie stosowanie przepisów o przeniesieniu własności i o służebności gruntowej,
• Wygaśnięcie służebności osobistej,
• Kogo mający służebność mieszkania może przyjąć na mieszkanie?
• Urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytku.
5. Służebność przesyłu.
• Służebność przesyłu – zakres i treść,
• Instytucja służebności przesyłu w aspekcie realizacji nowych inwestycji,
• Czym jest urządzenie?
• Zamiar wybudowania urządzenia,
• Procedura ustanawiania służebności przesyłu,
• Legitymację czynną do ustanowienia służebności przesyłu,
• Odpowiednie stosowanie przepisów o służebności gruntowej,
• Służebność przesyłu a obowiązki właściciela nieruchomości,
• Służebność przesyłu a prawa przedsiębiorcy przesyłowego,
• Przejście służebności na nabywcę,,
• Wygaśnięcie służebności przesyłu
6. Zagadnienia związane ze służebnościami.
• Służebności a księgi wieczyste,
• Art. 124 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
• Służebności w aspekcie umowy najmu, dzierżawy, użyczenia,
• Zasiedzenie służebności,
• Alternatywne rozwiązania w zakresie służebności,
• Wybrane orzecznictwo,
7. Pytania uczestników i dyskusja
 

• pracownicy wydziałów gospodarki nieruchomościami,
• pracownicy wydziałów geodezji i mienia komunalnego,
• pracownicy zajmujących się inwestycjami infrastrukturalnymi,
• radcy prawni JST,
• osoby prowadzące sprawy związane z gospodarowaniem nieruchomościami,
• przedstawiciele jednostek organizacyjnych JST.

radca prawny oraz doświadczona trenerka biznesu, specjalizująca się w prawie, cywilnym, gospodarczym, zamówieniach publicznych i obrocie nieruchomościami. Prowadzi własną praktykę oraz jest wspólnikiem w Kancelarii Radców Prawnych w Warszawie. Ekspertka z wieloletnim doświadczeniem, prowadząca szkolenia i kursy zarówno dla sektora prywatnego, jak i publicznego. Realizowała projekty zarówno na rzecz sektora prywatnego jak i publicznego. Jako cel stawia sobie wysoki poziom merytoryczny szkoleń przy jednoczesnym przystępnym sposobie przekazywania wiedzy. Absolwentka Wydziału Prawa i Administracji UKSW, absolwentka studiów podyplomowych Fundusze Strukturalne Unii Europejskiej oraz studiów podyplomowych Prawa Rosyjskiej Federacji. Wspólnik Kancelarii Radców Prawnych Romana Pietruk, Łukasz Pietruk s.c. Autorka publikacji naukowych z zakresu prawa.