• * Na Maku zamiast klawisza Alt używaj Ctrl+Option(⌥)

Skuteczna windykacja czynszów

Ważne informacje o szkoleniu

Uczestnicy zdobędą umiejętność swobodnego poruszania się w przepisach służących likwidacji lub zmniejszeniu należności z tytułu najmu lokali. Odpowiemy m.in. na pytanie jakie przesłanki warunkują egzekucję komorniczą, kiedy szukać innych rozwiązań w dochodzeniu należności od dłużników oraz jaki wpływ na działania windykacyjne ma ustawodawstwo dotyczące upadłości konsumenckiej. Szkolenie stanowi okazję do uzyskania aktualnej wiedzy i wspólnego wypracowania najlepszej praktyki w danym czasie i okolicznościach.

zwiń
rozwiń
Cele i korzyści
  • Zapoznanie się z aktualnymi przepisami prawa w zakresie windykacji czynszów oraz stosowaniem przepisów prawa w praktyce.
  • Przedstawienie właściwej oceny stosunku prawnego.
  • Nabycie umiejętności podjęcia najtrafniejszych decyzji co do sposobu windykacji.
  • Likwidacja zadłużeń oraz przygotowanie do skutecznych działań zgodnie z obowiązującym prawem i praktyką.
  • Możliwość konsultacji z ekspertem problematycznych kwestii w zakresie omawianego tematu.
zwiń
rozwiń
Program

I. Wprowadzenie podstawowe pojęcia i definicje ustawowe.   
1. Omówienie planowanych na 2026 r., zmian w ustawie o własności lokali:
• odpowiedzialność za długi wspólnoty,
• charakter prawny wspólnoty,
• zarząd powierzony po nowemu,
• rękojmia za wady we wspólnocie-uprawnienia zarządu w tym zakresie,
• nowa definicja części wspólnych (balkony/loggie),
• możliwość podjęcia uchwały zwykłą większością głosów.
2. Zadłużenie- dług, należność, zobowiązanie.
3. Posiadanie, a własność lokalu. 
4. Właściwa ewidencja długu wg. zasad KC, kolejność zaliczania wpłat dłużników na różne zobowiązania
5. Odsetki za zwłokę w płatności. 
• Odsetki maksymalne.
• Anatocyzm. 
6. Przedawnienie roszczeń i liczenie terminów.
7. Regulamin windykacji wprowadzać czy nie wprowadzać?
8. Roszczenia z tytułu rękojmi i gwarancji w budownictwie wraz z propozycjami zmian ustawowych. 
9. Wypowiadanie umów najmu lokali, terminy wypowiedzenia umowy najmu. 
10. Uchwały o przyznawaniu ulg i umorzeniu długu.
11. Ugoda jako forma dobrowolnej spłaty (sądowa i pozasądowa).  
12. Zawezwanie do zawarcia ugody przed sądem i jego skutki. 

zwiń
rozwiń
Adresaci

Zarządcy nieruchomości, administratorzy, pracownicy wydziałów lokalowych urzędów miast i gmin, pracownicy zasobów komunalnych, wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie mieszkaniowe, TBSy, osoby prowadzące działalność w zakresie wynajmu lokali.

zwiń
rozwiń
Informacje o prowadzącym

Radca prawny wpisany na listę o Nr WA-3494, ukończył aplikację sędziowską w Sądzie Okręgowym w Warszawie. Inspektor Departamentu Przekształceń Własnościowych (obecnie Skarbu Państwa), Najwyższej Izby Kontroli. Współautor raportu NIK o stanie przekształceń własnościowych w Polsce (1993), autor publikacji „Teczka Zarządcy Wydawnictwa CH.Beck”. W ramach prowadzonej praktyki zajmuje się prawem cywilnym, handlowym, prawem pracy i doradztwem związanym z prowadzeniem działalności gospodarczej. Posiada duże doświadczenie i specjalizuje się w doradztwie dla wspólnot mieszkaniowych, zarządzaniem nieruchomościami, regulowaniem stanów prawnych nieruchomości oraz prawem spadkowym.

zwiń
rozwiń
Informacje dodatkowe

Cena: 479 PLN netto/os. Udział w szkoleniu zwolniony z VAT w przypadku finansowania szkolenia ze środków publicznych.

Wypełnioną kartę zgłoszenia należy przesłać do 23 marca 2026 r.