Trwały zarząd jako publicznoprawna forma udostępnienia nieruchomości jednostkom organizacyjnym

• Jednostki organizacyjne Skarbu Państwa jak i JST takie jak np. policja, wojsko, sądy, szkoły, MOPS-y, DPS-y itp. nie posiadają osobowości prawnej. Dlatego dla takich instytucji ustawa o gospodarce nieruchomościami przewidziała możliwość dysponowania przez te jednostki nieruchomościami, których właścicielem jest ich założyciel, w formie trwałego zarządu. Ustawa opisuje procedurę ustanawiania tego prawa oraz prawa i obowiązki trwałego zarządcy jak i właściciela nieruchomości.
• Przedmiotem proponowanego szkolenia jest kompleksowe przeanalizowanie zagadnień dotyczących procedury ustanawiania trwałego zarządu na rzecz jednostek organizacyjnych Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz zapoznanie z prawami i obowiązkami trwałego zarządcy lub właściciela nieruchomości.

• Zapoznanie z procesami i zadaniami związanymi z trwałym zarządem zarówno od strony jednostek organizacyjnych jak i organów właściwych – jednostki samorządu terytorialnego czy Skarb Państwa.
• Zdobycie, uzupełnienie i porządkowanie wiedzy z zakresu procedury dotyczącej. ustanawiania, wygaszania, przekazywania oraz wygaszania prawa trwałego zarządu wynikające z ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz innych ustaw - np.: specustawy drogowej.
• Poznanie aktualnie obowiązujących przepisów oraz zdobycie wiedzy opartej na przykładach oraz ugruntowanym orzecznictwie sądów administracyjnych w zakresie trwałego zarządu.
• Zdobycie wiedzy na temat ustalania opłat, udzielania bonifikat oraz ich aktualizacji, jak również przypadków zwolnienia z tych opłat.
• Poznanie zasad przekazywania trwałego zarządu między jednostkami, ustanawiania tego prawa na rzecz kilku jednostek lub w udziałach.
• Uzyskanie odpowiedzi na najczęściej pojawiające się pytania i wątpliwości z zakresu tematu zajęć.

1. Pojęcie trwałego zarządu.
2. Na czyją rzecz można ustanowić trwały zarząd - podmioty trwałego zarządu?
3. Rodzaje nieruchomości przekazywanych w trwały zarząd.
4. Czas ustanowienia trwałego zarządu.
5. Organ ustanawiający trwały zarząd.
6. Jaki organ jest organem właściwym a jaki organem nadzorującym zgodnie z art. 43 ustawy o gospodarce nieruchomościami?
7. Jakie prawa i obowiązki ma trwały zarządca?
8. Wynajmowanie, dzierżawienie i użyczanie nieruchomości przez trwałego zarządcę – prawa i obowiązki trwałego zarządcy.
9. Jakie prawa i obowiązki ma organ właściwy reprezentujący właściciela gruntu oddanego w trwały zarząd.
10. Procedura administracyjna w procesie ustanawiania trwałego zarządu.
11. Elementy decyzji ustanawiającej trwały zarząd – art. 45 ugn.
12. Operat szacunkowy jako podstawa ustalenia opłaty z tytułu trwałego zarządu i jej aktualizacji – omówienie procedury określania wartości nieruchomości do celu ustalenia (aktualizacji) opłaty za trwały zarząd.
13. Ustalanie opłaty z tytułu ustanowienia trwałego zarządu - stawki procentowe, bonifikaty, uwzględnienie nakładów jednostki.
14. Omówienie procedury aktualizacji opłat z tyt. trwałego zarządu.
15. Zaliczenie wartości nakładów w procedurze aktualizacji opłat.
16. Wygaszenie trwałego zarządu. Kiedy na wniosek, a kiedy z urzędu?
17. Przekazanie trwałego zarządu między jednostkami.
18. Przekazanie w trwały zarząd części nieruchomości.
19. Wygaszenie trwałego zarządu zlikwidowanej jednostki.
20. Przekazanie trwałego zarządu jednostce przejmującej zadania zlikwidowanej jednostki.
21. Rozliczenie nakładów przy przekazywaniu lub wygaszeniu trwałego zarządu.
22. Przejęcie umów dzierżawy, najmu, użyczenia przez jednostkę przejmującą nieruchomość lub przez organ właściwy.
23. Wygaszenie trwałego zarządu przez wojewodę lub ministra ds. budownictwa w zakresie nieruchomości Skarbu Państwa.
24. Obowiązek potwierdzenia wygaśnięcia trwałego zarządu w momencie przekazania nieruchomości do KZN lub do AMW – wydanie decyzji.
25. Trwały zarząd z mocy prawa – art. 17 UGN.
26. Ustalenie opłat z tytułu trwałego zarządu nabytego przez jednostkę z mocy prawa.
27. Trwały zarząd na drogach publicznych.
28. Przekształcenie zarządu w trwały zarząd – art. 199 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
29. Ewidencjonowanie nieruchomości oddanych w trwały zarząd.
30. Podsumowanie. Odpowiedzi na pytania uczestników.

Pracownicy urzędów gmin, starostw powiatowych, urzędów marszałkowskich i urzędów wojewódzkich zajmujący się sprawami z zakresu trwałego zarządu oraz pracownicy jednostek organizacyjnych gmin, powiatów, województw oraz Skarbu Państwa zajmujący się gospodarowaniem nieruchomościami jako trwali zarządcy.

Wieloletni pracownik administracji samorządowej z ponad dwudziestoletnim doświadczeniem w prezentowanej dziedzinie. Na co dzień kierująca wydziałem zarządzania nieruchomościami. Od kilku lat trenerka prowadząca szkolenia z zakresu gospodarki nieruchomościami. Przede wszystkim praktyk w prezentowanej dziedzinie.