• * Na Maku zamiast klawisza Alt używaj Ctrl+Option(⌥)

Postępowania w sprawie renty planistycznej i opłat adiacenckich na tle najnowszego orzecznictwa z uwzględnieniem zmian w przepisach

Program i formularz zgłoszenia

Przy zgłoszeniu do 2 września 2024 r. cena wynosi 405 zł.

Zapraszamy Państwa na szkolenie z zakresu gospodarki nieruchomościami, którego przedmiotem będzie opłata adiacencka oraz renta planistyczna w kontekście zmian w planowaniu przestrzennym.

Ważne informacje o szkoleniu

Nowelizacja w zakresie postępowania w przedmiocie naliczenia renty planistycznej i opłat adiacenckich miała na celu dostosowanie przepisów do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z maja 2019 r. odnoszącego się do zasady ustalania odszkodowania za ustalenia wprowadzone w planach miejscowych uchwalonych po 1 stycznia 2004 r.

Podczas proponowanych zajęć:

Omówimy i przeanalizujemy zmiany wraz z podkreśleniem konsekwencji ich wprowadzenia dla praktyki urzędniczej:

  • w zakresie opłat adiacenckich wynikających z rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości (Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 roku),
  • w zakresie opłaty planistycznej i odszkodowania wynikających ze zmiany ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Szczegółowo:

  • przedstawimy zasady naliczania opłaty planistycznej w przypadku zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub uchwalenia nowych i zmiany wartości nieruchomości;
  • zaprezentujemy zasady i sposoby naliczania opłaty planistycznej oraz zwolnienia z tej opłaty według znowelizowanych przepisów;
  • dokonamy analizy przypadków i wyroków wskazujących na niesłuszne naliczenie renty planistycznej i dochodzenie roszczeń z tego tytułu, także w sytuacji tzw. luki planistycznej.
zwiń
rozwiń
Cele i korzyści
  • Zdobycie i uzupełnienie niezbędnej wiedzy potrzebnej do:

- prawidłowego prowadzenia postępowań z zakresu naliczania opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości (tzw. renta planistyczna),
- wydawania decyzji w przedmiocie naliczenia opłat adiacenckich w przypadku podziału nieruchomości oraz budowy urządzenia infrastruktury technicznej.

  • Poznanie zasad naliczania opłaty adiacenckiej, jej wysokości oraz zwolnienia, w tym kwestie przedawnienia.
  • Zapoznanie z analizą zasadności zgłaszanych roszczeń odszkodowawczych w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
  • Poznanie najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych oraz cywilnych.
  • Uzyskanie odpowiedzi na pojawiające się pytania i wątpliwości, jak również wskazówek postępowania w zakresie będącym przedmiotem zajęć.
zwiń
rozwiń
Program
  1. Skutki prawne uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
  • Obowiązek czy uprawnienie gminy do przeprowadzenia postępowania w sprawie naliczenia opłaty planistycznej:

- Kryteria warunkujące prowadzenie postępowania z urzędu.
- Analiza pojęcia „zbycia nieruchomości”.
- Specyfika postępowania z wniosku strony.
- Ocena wartości dowodowej operatu szacunkowego.
- Termin wniesienia opłaty.

  • Roszczenia odszkodowawcze właścicieli:

- Podstawa roszczeń: brak możliwości korzystania z nieruchomości, obniżenie wartości nieruchomości.
- Skutki finansowe zwłoki w rozpoznaniu wniosku.
- Zasady wyliczania odszkodowania za ustalenia wprowadzone w planach miejscowych uchwalonych po 1 stycznia 2004 r. (zmiana wynikająca z wyroku Trybunału Konstytucyjnego).
- Postępowanie dowodowe, obowiązki strony.
- Termin przedawnienia roszczeń.

  1. Opłata adiacencka w związku z podziałem nieruchomości.
  • Istotne elementy uchwały w sprawie wysokości stawki procentowej opłaty.
  • Przesłanki warunkujące prowadzenie postępowania w sprawie naliczenia opłaty.
  • Termin uprawniający organ do naliczenia opłaty.
  • Daty istotne przy wycenie nieruchomości.
  • Podmioty zobowiązane do wniesienia opłaty.
  1. Opłata adiacencka wynikająca z budowy urządzeń infrastruktury technicznej.
  • Przesłanki skutkujące koniecznością prowadzenia postępowania dotyczącego naliczenia opłaty.
  • Analiza pojęcia „budowa urządzeń infrastruktury technicznej”.
  • Podmioty zobowiązane do wniesienia opłaty.
  • Termin uprawniający organ do naliczenia opłaty.
  • Daty istotne przy wycenie nieruchomości.
  1. Podsumowanie. Pytania i odpowiedzi.
zwiń
rozwiń
Adresaci

Pracownicy urzędów gmin i starostw powiatowych zajmujący się geodezją, podziałami nieruchomości, obrotem nieruchomościami, w szczególności naliczaniem i egzekucją opłaty planistycznej i adiacenckiej.

zwiń
rozwiń
Informacje o prowadzącym

Wieloletni pracownik administracji samorządowej, geodeta, rzeczoznawca majątkowy. Doświadczony wykładowca z zakresu gospodarki nieruchomościami oraz zagospodarowania przestrzennego. Absolwentka Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej. Ukończyła Podyplomowe Studium Administracji Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego. Posiada uprawnienia geodezyjne (1,2). Zawodowo od kilkunastu lat związana z administracją samorządową. Od wielu lat prowadzi szkolenia z zakresu gospodarki nieruchomościami oraz zagospodarowania przestrzennego.

zwiń
rozwiń
Informacje dodatkowe

Cena: 445 zł netto/os. Przy zgłoszeniu do 2 września 2024 r. cena wynosi 405 zł.

Udział w szkoleniu zwolniony z VAT w przypadku finansowania szkolenia ze środków publicznych.

Wypełnioną kartę zgłoszenia należy przesłać do 17 września 2024 r.