22 grudnia 2022 r. podpisana została nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym. Zgodnie z nowymi regulacjami, w przypadku wprowadzenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego po luce planistycznej, gmina płaci sprzedającemu nieruchomość pełne odszkodowanie w wysokości różnicy między dawnym planem (sprzed 1995 r.) a nowym planem, a nie jak dotychczas różnicę między wartością wynikającą z faktycznego wykorzystania nieruchomości a nowym planem. Nowelizacja dostosowuje przepisy do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z maja 2019 r. odnoszącego się do zasady ustalania odszkodowania za ustalenia wprowadzone w planach miejscowych uchwalonych po 1 stycznia 2003 r.
Proponujemy Państwu udział w szkoleniu, podczas którego:
- przekażemy niezbędną wiedzę potrzebną do prawidłowego prowadzenia postępowań z zakresu naliczania opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości (tzw. renta planistyczna), wydawania decyzji w przedmiocie naliczenia opłaty adiacenckiej w przypadku podziału nieruchomości oraz budowy urządzenia infrastruktury technicznej,
- dokonamy analizy zasadności zgłaszanych roszczeń odszkodowawczych w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
- omówimy tę część nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która reguluje kwestie płaconego przez gminy odszkodowania za nieruchomości w sytuacji tzw. luki planistycznej,
- przeanalizujemy także najnowsze orzecznictwo sądów administracyjnych oraz cywilnych.
Nieruchomości, zagospodarowanie przestrzenne, budownictwo