Plan ogólny – od czego zacząć planowanie przestrzenne po zmianach z 2023 roku

Udział w szkoleniu pozwoli uporządkować wiedzę i we właściwy sposób zorganizować w gminie prace przygotowywania planów, począwszy od planu ogólnego, jego najważniejszych elementów, sposobie podjęcia uchwały intencyjnej, czy relacji planu ogólnego i strategii rozwoju. Podczas zajęć krok po kroku przeanalizujemy zagadnienia od tworzenia planu ogólnego, przez gminne standardy urbanistyczne po zintegrowany plan inwestycyjny.

• Przygotowanie do świadomego opracowania nowych dokumentów planistycznych na początkowym etapie. Uzyskanie odpowiedzi między innymi na pytania:
- Która część planu ogólnego jest najważniejsza?
- Czy może nie uchwalić planu ogólnego?
- Czy uchwała intencyjna w sprawie ogólnego ma załącznik graficzny?
- Czy zmieniać strategię rozwoju przed uchwaleniem planu ogólnego?
- Jak szybko można uchwalić plan miejscowy w trybie uproszczonym?
• Poznanie zasad tworzenia wytycznych do stref planistycznych, a także w zakresie tworzenia gminnych standardów urbanistycznych.
• Zrozumienie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego, w tym tego które inwestycje mogą być realizowane w drodze ZPI i jakie są korzyści dla stron.
• Niezbędna wiedza o zakresie uczestnictwa interesariuszy w procesie planistycznym.

1. Plan ogólny gminy jako nowy instrument planistyczny o zasięgu gminnym i charakterze obligatoryjnym:
• Obligatoryjne i fakultatywne części planu ogólnego.
• Strefy planistyczne – delimitacja.
• Gminne standardy dostępności infrastruktury społecznej.
• Uzasadnienie planu ogólnego.
• Procedura planistyczna.
• Wpływ na pozostałe akty planowania przestrzennego.
• Związanie strategią rozwoju gminy.
2. Plan miejscowy – podstawowy akt planistyczny:
• Obligatoryjne plany miejscowe.
• Uchwała intencyjna – zakres, forma, załącznik graficzny.
• Zakres planu miejscowego – elementy obligatoryjne i fakultatywne.
• Procedura planistyczna.
• Koszty sporządzenia planu.
3. Wprowadzenie trybu uproszczonej procedury planistycznej – zakres stosowania – przebieg procedury.
• Zakres stosowania.
• Ułatwienia proceduralne.
4. Zintegrowany plan inwestycyjny jako nowe narzędzie planistyczne:
• Charakter ZPI.
• Wniosek – zakres, zmiany, terminy.
• Umowa urbanistyczna.
• Procedura krok po kroku.
• Skutki.
5. Nowe zasady partycypacji społecznej w procedurach planistycznych.
6. Dyskusja.

Pracownicy administracji publicznej, urbaniści, architekci, osoby zajmujące się procesem inwestycyjnym, planowaniem przestrzennym i urbanistyką w pracy zawodowej, pośrednicy nieruchomości, deweloperzy.

Prawnik, administratywista, urbanista, trener, praca doktorska z zakresu planowania i zagospodarowania przestrzennego, EMBA, LL.M.. Absolwent studiów podyplomowych z planowania przestrzennego, rewitalizacji, ochrony środowiska, prawa budowlanego, zamówień publicznych z procedurami FIDIC, zarządzania zasobami ludzkimi. Autor publikacji naukowych z zakresu prawa planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa budowlanego, utrzymania obiektów budowlanych, specustawy drogowej, ochrony zabytków oraz postępowania administracyjnego. Prelegent międzynarodowych i krajowych konferencji naukowych, autor szkoleń z zakresu prawa budowlanego i umów zawieranych w procesie budowlanym, planowania i zagospodarowania przestrzennego, ochrony przyrody, ochrony zabytków, postępowania administracyjnego. Autor kilkudziesięciu opracowań planistycznych. Doświadczenie zawodowe zdobyte w jednostce samorządu terytorialnego oraz sektorze prywatnym. Wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu projektami współfinansowanymi ze środków europejskich, w tym z branży budowlanej. Członek Stowarzyszenia Urbaniści Polscy.